2014年9月19日星期五

<珍妮旅程>英國工作假期必看系列(2):租房子時千萬一定要先知道這5道問題的答案!


 在前文<珍妮旅程>英國工作假期必看系列(1):到達英國後的五大必須處理事項

提到地址證明的重要,因為你幾乎申請什麼也好,職員都會要求你遞交地址證明。但是找房子畢竟是一件人生大事(嘿嘿,雖然只是租,但是對很多人來說可算是人生第一次體驗擁有屬於自己一個安樂窩的滋味呢!),畢竟你一定不會想重滔我的覆轍,曾經試過要在一個月內被迫緊急搬遷的慘痛經歷吧!?(~~~)那除了價錢之外,究竟還有什麼需要注意?

1.房子是否位於安全地段?

你在考慮房子位置的時候應該會考慮到附近交通鄰近購物的方便程度,但是安全問題你又仔細考慮了多少?雖然我不會說英國是一個怎樣治安非常不好的國家,但是選擇房子位置最好還是遠離酒吧、夜總會(night club)之類的地方吧,畢竟英國人嗜酒可算在歐洲是數一數二,什麼醉酒打架,甚至更嚴重的問題就算你不看新聞,光要在週末晚上外出到這類地方走走你自然也會一目了然。另外,看房子的時候也留意一下房子附近的路人,甚至跟同屋租戶聊聊天,試探一下他們的背景也是一個好方法。為了每月省幾十英鎊而跟癮君子同一屋簷下,每天過著擔驚受怕的日子,不值吧?

2.房租包什麼?

如果是租合租屋(share house)的話,通常都會寫著全包的。但是屋主的全包跟你的定義可能是很不一樣。所以吧,別忘了問水費、電費(尤其是冬天開暖爐,很多時候跟屋主的糾紛都是因為冬天用電問題!)、上網(在英國還有人在家裏使用非無限上網,龜速上網在英國不是罕見的啊!!我甚至試過被屋主限制一到淩晨就斷上網!)以及家庭稅( Council Tax)。除非你是英國的學生,否則Council Tax是每家每戶都要付的,收費看地區而定,所以如果已經包在租金裏,當然最好!

3.公家地方家務誰做?

跟同屋通常最容易有紛爭的魔鬼細節就是在家務上,如果屋主每星期雇人清潔,那當然好,不然的話,還是一開始就問清問楚,特別你也知道,亞洲人通常都比較禮讓,一切積怨埋在心裏就不太好,當然,被人仇恨就更不好,有時候收信件什麼的都得靠人家,而且,尤其如果你的房間並沒有配置門鎖的話,同屋之間還是關係好一點比較好,房間東西被偷不是沒聽過的。

4.你看清楚合約了嗎?

人在外地,對於自己在法律上有什麼保障要留意清楚,以免被屋主以為外國人好欺負。首先,你要留意合約上有沒有顯示你付的押金金額,有沒有列明怎樣情況下會把押金全數奉還。而且,一般情況下,租約上都會顯示租期,你要看清楚如果你打算不續約的話要多久前通知,另外你也要留意合約上有沒有提到關於如果要想提前解約的細節。正常屋主都會讓你慢慢細看合約才簽名的,記住要保障自己,問清楚才簽字!

而付交租金的時候,儘量銀行轉賬,並列名是哪個月的租金,免得往後有什麼誤會。

5.屋主也有分真假?

一些所謂屋主其實也只不過是租客,只不過他們把房子租下來,再分租給別人,這樣他們不但免去了自己租房子的成本,有的更可以獲取足夠利潤,從而不用工作呢!然而,在大部分情況下,他們都是瞞著原本的屋主把房子分組的,如果他們被發現的話,屋主有權利申請驅逐令,把房子一概人等趕走。

而在前段提到,我曾經被迫要一個月內迅速找房子搬走,也就是因為這個原因。

以下是一些在英國找合租房子的網站:




當你不期然的說出“終於回來了!”的時候,它就是由屋變成家的開始。
然而對於工作假期的人來說,在外地把一個暫時容身的地方看成家,是一個似踏實但其實又那麼不現實的事情。

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